Найдено 15 объектов

Найдено 15 объектов

Площадь (м2)

Стоимость (грн/м2)

Этаж

Офис №19

«Паркова Вежа»

От 18900.00 грн/м2

  • Этаж2
  • Площадь96.50 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №13

«Паркова Вежа»

От 18900.00 грн/м2

  • Этаж2
  • Площадь95.40 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №18

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь84.70 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №3

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь96.30 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №11

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь56.20 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №7

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь55.50 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №13

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь67.20 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис №8

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь51.40 м2
  • Введено в эксплуатацию

Офис № 12

Дом на Армянской, 6

От 0.00 грн/м2

  • Этаж1
  • Площадь89.50 м2
  • Введено в эксплуатацию

Покупка коммерческой недвижимости: важные нюансы

С каждым годом все больше бизнесменов принимает решение купить коммерческую недвижимость у застройщика, как более безопасную и надежную альтернативу приобретения объектов на вторичном рынке. Сегодня это высокодоходный актив, который пользуется заслуженным спросом для инвестирования. Особенно ценятся помещения в новостройках на первом этаже (при условии, что они расположены в районе с хорошо развитой инфраструктурой). Многие стремятся купить коммерческую недвижимость от застройщика (Киев и пригород) не только с целью обустройства торговых площадей или складских помещений, но и для последующей сдачи в аренду.

Виды коммерческой недвижимости

В зависимости от  функционального назначения коммерческая недвижимость бывает 4 типов:

  • Торговая – используется для розничной продажи товаров, а также для развлекательных услуг. Это торгово-развлекательные центры, магазины и автосалоны, аптеки и т.п. На современном рынке представлен широкий выбор предложений коммерческой недвижимости для торговли. Можно подобрать помещение необходимой площади и архитектурной стилистики, со всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
  • Офисная – предназначена для размещения самых разнообразных компаний, специализирующихся в сфере обслуживания. Одним из главных критериев к таким помещениям является близкое расположение к объектам жилого фонда. Помимо общих ценообразующих факторов здесь имеет значение: наличие климат-техники (или возможности ее установить) и теплоизоляции стен, оснащенность интернетом, обустройство зоны отдыха, кабинетная планировка помещения.
  • Складская - рассчитана для хранения товара (пищевые продукты, бытовая химия, мебель, техника и т.п.) в больших объемах. Складская коммерческая недвижимость в новостройках занимает не более 5% от всего количества. Такая тенденция обуславливает большой спрос на данный вид недвижимости, что открывает широкие перспективы для успешного бизнеса в сфере аренды.  В зависимости от степени соответствия международным стандартам вся складская недвижимость подразделяется на 4 класса.
  • Производственная  - используется для промышленной деятельности, от обустройства пищевых фабрик до полиграфических типографий и обувных мастерских.  Не обязательно это крупные фабрики или огромные промышленные предприятия. Повышенным спросом пользуются мини-пекарни, небольшие кондитерские мастерские и т.п.

Согласно статистике, в рейтинге популярности среди объектов коммерческой недвижимости сегодня лидируют магазины, аптеки, центры детского развития, салоны красоты, тренажерные залы, частные медицинские клиники и врачебные кабинеты, заведения общественного питания.

 

Преимущества покупки Коммерческой Недвижимости в новостройках

Несмотря на активный процесс застройки, коммерческая недвижимость в новостройках Киева считается дефицитом. Эксперты советуют предпринимателям найти проверенного застройщика и купить коммерческую недвижимость заранее, еще на стадии ее строительства. Потенциальный покупатель имеет возможность выбрать оптимальный вариант из множества предложений.

В новостройках сразу предусматривается часть площадей под коммерческую недвижимость, которые затем не нуждаются в переоснащении. Это неоспоримое преимущество по сравнению со вторичным рынком, где бизнесмены вынуждены выкупать жилые квартиры и преодолевать множество трудностей с переводом жилой недвижимости в нежилую. Учитывая то, что коммерческие объекты расположены в густонаселенных жилых комплексах, вопрос о поиске клиентов решается автоматически.

 Коммерческая недвижимость в новостройках всегда юридически прозрачна, поскольку имеет одного хозяина. Застройщик охотно предоставит информацию об особенностях объекта и планировки, о системе вентиляции и звукоизоляции.  Сегодня застройщики стремятся максимально облагородить прилегающую территорию и обеспечить развитость инфраструктуры, что принципиально важно для коммерческих зданий. Такое приобретение станет надежной инвестицией в будущее.


 

связь с нами

телефон

Адрес

  • м. Київ, вул. Панаса Мирного, 4
К контактам
Ваше имя
Телефон
Коментарий
N